L'esperto immobiliare di New York Michele Kleier, protagonista di "Selling New York", condivide 5 consigli con HollywoodLife.com per aiutare Ashley e JP a trovare l'appartamento dei loro sogni!
Trovare l'appartamento perfetto a New York non è mai facile da fare, soprattutto come affittuario. Devi prendere in considerazione posizione e budget. Bachelorette Ashley Hebert sta pianificando il suo grande trasferimento da Filadelfia a New York in modo che possa vivere con il suo fidanzato JP Rosenbaum. Ma lo stesso JP, secondo quanto riferito, non risiede nemmeno in città, quindi probabilmente dovrò cercare un nuovo posto che entrambi possano chiamare il proprio. Ecco HollywoodLife. i consigli di com per Ashley e JP su come trovare il loro futuro nido d'amore!
Michele Kleier, presidente e presidente di Gumley Haft Kleier e protagonista di Selling New York di HGTV condivide i suoi cinque consigli principali per trovare esclusivamente l'appartamento perfetto a New York con HollywoodLife.com!
- "Pianifica in anticipo!", Consiglia Michele. "Una camera da letto in più è l'ideale, non solo per accogliere i visitatori, ma nuove aggiunte alla famiglia!"
- "Goditi la compagnia del broker che tieni", dice. "Davvero, il tuo broker è il tuo occhio e le tue orecchie sul mercato e la comunicazione e la comprensione sono la chiave per navigare con successo in città."
- "Non tutte le riprese quadrate sono uguali", avverte Michele. "La realtà di quanto comandi spaziali così limitati possano essere inquietanti, ma poiché i layout da un appartamento all'altro differiscono enormemente, assicurati di non respingere o rifiutare un appartamento solo sul suo metraggio quadrato!"
- "Prenditi il tempo", condivide Michele. "Anche se il tuo broker scoprirà elenchi praticabili, devi essere prontamente disponibile per ospitare tutte le proiezioni necessarie, soprattutto perché molti edifici hanno restrizioni di giorno e ora su quando gli appartamenti possono essere visualizzati e l'inventario dei noleggi si muove così rapidamente!"
- "Fidati del tuo istinto", dice Michele. "Se una scarpa pizzica, semplicemente non si adatta, quindi, non scoraggiarti, il prossimo appartamento che vedi potrebbe essere" quello "."
Michele suggerisce anche alcune meravigliose aree della città in cui Ashley e JP dovrebbero progettare di guardare. "Le aree più convenienti per il noleggio ora si trovano sul lato est della città, nelle zone centrali di Murray Hill e Gramercy o nell'Upper East Side", osserva. "Tuttavia, suggerirei di usufruire di tariffe convenienti nell'Upper West Side, negli anni '60 -'80, su CPW (Central Park West) o WEA (West End Avenue), dove stiamo assistendo a nuovi negozi, ristoranti e vita notturna per una vivace rinascita di giovani professionisti e famiglie."
Secondo me, Ashley dovrebbe controllare tre siti per scoprire quali sono gli annunci sul mercato in città.
- New York Times Real Estate: questo sito offre uno straordinario strumento di ricerca che consente un'ottima interazione con l'utente. Ashley e JP possono fare una ricerca specificando le loro esigenze come i prezzi minimi e massimi di affitto, le aree specifiche in cui vogliono apparire come l'Upper East Side o il West Village e in che tipo di edificio vogliono essere (condominio, co- op, costruzione di un uomo di porta). Possono utilizzare la ricerca avanzata preimpostata per aggiungere ancora più servizi come spazio esterno, lavastoviglie e / o lavatrice e asciugatrice. L'unico aspetto negativo di questo strumento è che gli elenchi non vengono aggiornati regolarmente. La ricerca potrebbe restituire elenchi di oltre sei mesi fa, che potrebbero non essere più sul mercato.
- StreetEasy è un altro popolare motore di ricerca immobiliare. Questo strumento ha elenchi aggiornati e può essere utilizzato sostanzialmente nello stesso modo del motore NYT. Il rovescio della medaglia è che ha opzioni di ricerca meno complete basate sui servizi. Inoltre, molti degli elenchi non includono immagini.
- Craigslist era lo strumento di ricerca più popolare, ma negli ultimi anni le ricerche hanno restituito tonnellate di spam. La cosa positiva di questo sito è che è possibile cercare elenchi in ciascuno dei cinque distretti o in tutta New York. Il problema principale è che i piccoli broker stanno rovinando il sistema con elenchi di appartamenti e quando ti presenti per vedere il luogo, non è la posizione esatta o l'unità che è stata pubblicizzata. Ashley e JP - stai attento a questa bufala!
Migliori amici - se hai qualche suggerimento per aiutare Ashley e JP nella loro ricerca, condividili qui sotto!
- Lindsey DiMattina
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